新巴黎人:此次集中供应项目首次引入了住房销售价格引导机制

为贯彻中央、北京市委、市政府关于土地供给向租赁住房建设倾斜的精神，建立了多主体供给、多渠道保障、租购并轨的住房保障体系。今年的土地供应计划规定了300公顷土地用于租赁房屋。中国的住宅用地比例从2020年的13%提高到30%。因此，在集中供应土地地块的中心城区、三个城市和一个区或轨道交通车站周边地区选择15个项目，采用“公租房”的区域交易方式建设“公租房”，占比50%。位于朝阳、丰台、大兴、副中心、昌平、房山6区;1分产权住房项目位于房山区。

6项目位于朝阳、海淀和好的分中心位置条件下,竞标政府的交易方法共享产权的商品房采用引导开发公司出价合理,政府和个人共同产权有效降低购房。满足居民自住的需要。

同时，特别值得注意的是，此次集中供应项目首次引入了住房销售价格引导机制。未来挂牌房价是重要的政策工具之一。建设和监管部门,区政府成立一个联合会议,共同研究指导意见每个街区的房屋的销售价格,并告知公众公告期间,开发公司将提交一个房屋销售价格承诺在土地竞标过程中作为一个未来的售前先决条件。在房屋规模限制方面，近三分之二的项目在套间设置了“70/90”的房屋规模要求，兼顾了刚性需求和改善需求，增强了开发公司在房屋设计方面的灵活性。

此外，为落实《总规》提出的建设世界一流和谐宜居城市的要求，此次集中供应的大部分项目都设立了高标准的商品房建设方案环节，通过设立地价上限和合理预留。利润空间，引导开发企业主动提高住房质量。