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新霸电子游戏:深圳人才安居集团10.1亿元拿下龙华只租不售宅地

时间:2021/12/26 14:07:29   作者:   来源:   阅读:37   评论:0
内容摘要:11月10号,龙华民治街道以公开挂牌的方式,出让一宗占地20041.92㎡、总建面90180㎡的二类居住用地(A811-0323宗)的使用权。该宗地将是深圳推出的首宗70年自持租赁用地,将采用“单限双竞”方式拍卖。腾讯房产现场了解到,星河、佳兆业、龙华建设发展有限公司、碧桂园、深...
11月10号,龙华民治街道以公开挂牌的方式,出让一宗占地20041.92㎡、总建面90180㎡的二类居住用地(A811-0323宗)的使用权。该宗地将是深圳推出的首宗70年自持租赁用地,将采用“单限双竞”方式拍卖。

腾讯房产现场了解到,星河、佳兆业、龙华建设发展有限公司、碧桂园、深圳人才安居集团、保利等8家企业到场竞拍,仅3次举牌总价便达到最高限价,随后开始竞人才住房面积。佳兆业与深圳市人才安居集团展开近半小时的拉锯战,最终深圳人才安居集团以10.1亿元的总价拿下龙华只租不售宅地,总共需配新霸电子游戏建37860平人才住房面积。

在各地租房新政密集出台的背景下,截止2017年10月,北京、天津、杭州、广州、佛山和上海等城市今年也先后推出、成交了相关用地,共计80余宗地块。

全年期自持是深圳推出的又一种土地出让方式。2016年12月,深圳在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价, 以“双限双竞”方式出让大鹏、坪山共2宗居住用地。如今的“只租不售”,意味着土地出让方式的再度升级。

深圳房地产研究中心主任王锋在接受采访时表示,深圳在响应国家发展租赁市场号召,今天只是开头,以后会有更多租赁地推出。明年6月前,除了罗湖福田盐田,其他区都要拿地试点建设人才房。恭喜安居集团拿到地,国有企业在租赁市场应该发挥主导作用,上海租赁地也是由上海国企拿到,深圳人才安居集团应发挥带头作用,从今天的竞拍情况来看,未来会有更多的开发商参与进来人才安居和租赁市场中来。

王锋也称,深圳为培育租赁市场,新增只是一个渠道,但是更多还要靠存量。现在已经有开发商进入存量市场,发展人才安居房和租赁房。城中村+旧厂房改造是未来人才房重要的供应渠道。比如万科进入玉田村,此外,深圳将推动300家旧工业园区建立规模租赁经营。

此外,王锋表示,深圳城中村计划改造整治100万套,占整体只有20%,现在只是开始。另外深圳还有400万套农民房没有改造,低收入群体仍然可以租到低价房,不会推高市场整体租金。如果租金过快上涨,政府也会像调控房地产市场一样调控租赁市场。深圳虽然房价高,但是租金不高,租金在收入30%以内,未来具有很大的发展空间。

房企、银行、中介、创业者对租赁都有积极性,近期建行从开发商企业一次性收集房源,租赁给企业。进入新时代,人民消费不断升级,现在年轻一族宁可多花点租金,也要租到好房,未来深圳的租赁市场还有很大的空间。

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